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Política de Cookies

Última actualización: Mayo de 2026

1. ¿Qué es una Cookie y cuál es su impacto en la navegación?

Una cookie es un archivo de texto de tamaño reducido que los servidores de los sitios web almacenan en el navegador, ordenador, tablet o dispositivo móvil del usuario al momento de visitar una plataforma digital. Estos archivos actúan como una memoria técnica que permite al sitio web reconocer el dispositivo del usuario en visitas posteriores, recordar sus opciones de visualización, optimizar el rendimiento técnico de la página y, en el caso de portales comerciales, recopilar datos agregados sobre los hábitos de navegación para segmentar ofertas de manera eficiente.

2. Información General y Responsable del Tratamiento

El presente documento regula el uso de cookies y tecnologías de rastreo equivalentes en el sitio web https://sociodigital30.com/, de conformidad con los estándares de transparencia y el Deber de Información exigidos por la legislación de la República del Perú (Ley N° 29733, 2011):

  • Titular de la Plataforma: Urbanis360 S.A.C.
  • Domicilio Legal: Jr. Huallaga 160, Oficina 408, Cercado de Lima, Lima, Perú.
  • Correo Electrónico de Contacto: info@urbanis360.com

Esta Política de Cookies complementa de manera vinculante al Aviso Legal y a la Política de Privacidad de la empresa, garantizando un tratamiento lícito y responsable de los datos de navegación de nuestros usuarios.

3. Finalidad del Uso de Cookies en Urbanis360 S.A.C.

Por la naturaleza de nuestra plataforma (prospección comercial y captación de clientes potenciales para proyectos inmobiliarios y servicios de marketing), las cookies implementadas en este portal web se utilizan exclusivamente para las siguientes finalidades:

  • Optimización Técnica y Funcionalidad: Garantizar la correcta carga de la interfaz, la estabilidad de la navegación y la seguridad del sitio frente a accesos maliciosos.
  • Análisis y Medición de Tráfico: Evaluar métricas de comportamiento agregado (páginas de proyectos más visitadas, tiempos de permanencia y flujos de conversión de formularios).
  • Marketing y Retargeting Digital: Gestionar campañas de prospección en redes sociales y buscadores, permitiendo medir la efectividad de nuestras inversiones publicitarias y mostrar anuncios relevantes en plataformas externas a aquellos usuarios que hayan mostrado interés previo en nuestros servicios de asesoría inmobiliaria.

4. Clasificación y Tipos de Cookies Utilizadas

4.1. Según la Entidad que las Gestiona

  • Cookies Propias: Son aquellas generadas, enviadas y administradas directamente por los servidores de Urbanis360 S.A.C. para garantizar las funciones operativas de https://sociodigital30.com/.
  • Cookies de Terceros: Son aquellas cuya titularidad, almacenamiento y procesamiento corresponden a proveedores de servicios tecnológicos externos integrados en nuestro portal para analítica y marketing digital (como Google LLC y Meta Platforms, Inc.).

4.2. Según el Tiempo de Permanencia Activa

  • Cookies de Sesión: Tecnologías de carácter transitorio diseñadas exclusivamente para recopilar y almacenar datos mientras el usuario interactúa activamente con la web. Se eliminan automáticamente al cerrar el navegador.
  • Cookies Persistentes: Archivos que permanecen almacenados en la memoria del terminal del usuario por un periodo definido por el responsable de la cookie (desde minutos hasta un máximo de 2 años), permitiendo recuperar los datos de configuración en accesos futuros.

4.3. Según su Finalidad Específica

A) Cookies Técnicas y Estrictamente Necesarias

Son aquellas indispensables para posibilitar la navegación segura por las distintas secciones del sitio web y el uso de sus opciones operativas (como el control del tráfico de red o la gestión del propio banner de consentimiento de cookies). Al ser críticas para la prestación del servicio tecnológico, su instalación no requiere del consentimiento previo del usuario, sustentándose en el interés legítimo de la empresa.

B) Cookies de Análisis y Medición (Analíticas)

Permiten al titular del sitio el seguimiento y análisis cuantitativo del comportamiento de los usuarios en el portal. Urbanis360 S.A.C. utiliza Google Analytics para este fin. Las principales cookies empleadas de manera estandarizada son:

  • _ga: Utilizada para distinguir a los usuarios únicos de forma anónima. Tiene una vigencia de 2 años de persistencia.
  • _gid: Destinada a diferenciar y agrupar las sesiones de un mismo usuario durante un ciclo de 24 horas.
  • _gat: Empleada exclusivamente para limitar la velocidad de las solicitudes de datos al servidor, con una duración de 1 minuto.

Base de Legitimación: Consentimiento libre y explícito del usuario a través del banner de configuración.

C) Cookies de Publicidad Comportamental y Redes Sociales

Son aquellas que almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad dirigida y medir el retorno de inversión de los anuncios. Como agencia de marketing inmobiliario, Urbanis360 S.A.C. integra herramientas como el Meta Pixel y los servicios publicitarios de Google Ads.

  • Identifican de forma anónima el navegador y dispositivo del usuario para enlazarlo con audiencias de interés comercial en redes sociales (como Facebook e Instagram) y redes de búsqueda.
  • Evitan la repetición saturada de un mismo anuncio y miden si un usuario que vio una publicidad completó el formulario de contacto de nuestra web corporativa.

Base de Legitimación: Consentimiento previo, informado y revocable en cualquier momento.

5. Inventario de Proveedores de Cookies de Terceros

De conformidad con el principio de transparencia, se detallan los enlaces oficiales donde el usuario puede auditar las políticas de privacidad y los mecanismos de desactivación de los terceros proveedores integrados (Ley N° 29733, 2011):

6. Mecanismos de Gestión del Consentimiento: Panel de Configuración

En estricto cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales de Perú y su Reglamento, Urbanis360 S.A.C. implementa un banner informativo y un panel interactivo de gestión al ingreso de la plataforma (MINJUS, 2013). Mediante este sistema, el usuario tiene la potestad de:

  • Aceptar todo: Autorizar la instalación y el tratamiento de la totalidad de las cookies (analíticas y publicitarias).
  • Rechazar todo: Denegar la activación de las cookies analíticas y publicitarias. Bajo esta opción, la plataforma únicamente cargará las cookies técnicas necesarias para el funcionamiento web.
  • Configurar: Seleccionar de forma individualizada y granular qué categorías de cookies desea autorizar o restringir.

El usuario podrá modificar o revocar el consentimiento otorgado en cualquier momento a través del enlace permanente denominado “Configuración de Cookies” ubicado en el pie de página (footer) de https://sociodigital30.com/.

7. Administración de Cookies mediante la Configuración del Navegador

Adicionalmente a las opciones provistas por nuestro panel interno, los usuarios pueden restringir, bloquear o eliminar las cookies ya almacenadas en sus equipos configurando las opciones de privacidad directamente en sus respectivos navegadores de Internet:

  • Google Chrome: Configuración > Privacidad y seguridad > Cookies y otros datos de sitios (Soporte Chrome).
  • Mozilla Firefox: Ajustes > Privacidad & security > Cookies y datos del sitio (Soporte Firefox).
  • Apple Safari (macOS/iOS): Preferencias o Ajustes > Privacidad > Gestionar datos de sitios web (Soporte Safari).
  • Microsoft Edge: Configuración > Privacidad, búsqueda y servicios > Cookies y permisos del sitio (Soporte Edge).

Nota técnica: La desactivación total o el bloqueo radical de todas las cookies mediante el navegador puede inhabilitar de forma permanente ciertas funciones operativas básicas de la interfaz de nuestro sitio web.

8. Protección de Menores de Edad

Los servicios corporativos y los contenidos de prospección comercial de Urbanis360 S.A.C. están dirigidos única y exclusivamente a personas mayores de 18 años, con plena capacidad legal para contratar. La empresa no recopila de forma consciente ni intencionada datos personales de menores de edad a través de cookies. En caso de detectarse el almacenamiento de registros pertenecientes a un menor de edad sin la debida autorización de sus tutores legales, se procederá a la eliminación inmediata de la información de nuestras bases de datos tras la correspondiente notificación remitida a info@urbanis360.com.

9. Transferencias Internacionales de Datos Personales

Las interacciones de datos derivadas del uso de servicios de analítica y marketing de proveedores como Google LLC y Meta Platforms, Inc. implican la transferencia internacional (flujo transfronterizo) de los identificadores analíticos hacia servidores ubicados fuera de la República del Perú (principalmente en los Estados Unidos de América). Urbanis360 S.A.C. exige a dichos proveedores tecnológicos que el procesamiento de la información cumpla con los estándares obligatorios de seguridad y confidencialidad dispuestos por la Ley N° 29733 y las directrices de la Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales (ANPDP).

10. Ejercicio de Derechos del Usuario (Derechos ARCO)

El tratamiento de la información recopilada mediante las cookies autorizadas queda sujeto a los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición (Derechos ARCO) contemplados en el marco normativo peruano (Ley N° 29733, 2011). El usuario puede dirigir una solicitud formal de ejercicio de derechos o revocar de manera definitiva su consentimiento de datos de navegación enviando una comunicación al correo electrónico info@urbanis360.com adjuntando la acreditación de su identidad.

11. Actualización y Vigencia de la Política de Cookies

Urbanis360 S.A.C. se reserva el derecho de modificar el contenido de esta Política de Cookies en función de nuevas exigencias legislativas de las autoridades peruanas, cambios organizacionales internos o variaciones operativas en las herramientas provistas por los terceros. Cualquier modificación sustancial o adición de nuevos códigos de rastreo será comunicada a los usuarios mediante una notificación visible en la interfaz principal del sitio web o a través de la actualización obligatoria de la fecha de vigencia reflejada en el encabezado de este documento.